Casas para alquilar, Bolsa europea o bonos franceses
La presión regulatoria sobre el alquiler modificará el paradigma inversor y empujará a los propietarios a vender y optar por la deuda
Las casas son lugares para vivir, son puros activos inmobiliarios. Pero en los primeros años de este siglo, las facilidades de financiación y las exuberantes subidas de precios las convirtieron en activos financieros, a los que se aficionaron propietarios y pequeños inversores que pretendían movilizar un ahorro depositado tradicionalmente en la banca, a la que proveían de liquidez barata. Tras un periodo de pasividad después de la gran recesión, se ha activado el apetito inmobiliario como activo financiero de generoso y rápido retorno, incrementando el mercado del alquiler. Pero la restricción normativa de los últimos años a la capacidad de maniobra de los caseros en los contratos modificará, a buen seguro, los paradigmas conservadores de la inversión en España, inclinándolos a devolver las casas al mercado de compraventa y buscar refugio para su dinero en activos más rentables y menos problemáticos, como la deuda o la Bolsa. El primer paso, que es retirar casas del alquiler, ya se ha producido en las grandes ciudades.